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京南产业港，中关村·固安园一期占地面积121亩，总建筑面积14万平。建设低密度花园式产业园区。 区位：北京天安门正南50公里，距离首都新机场26.7公里，京雄、首都环线东湾出口北行700米。

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中关村.固安大清河开发区(中关村国家自主创新示范区固安园)简介及投资说明 中关村.固安大清河开发区成立于2011年3月，总体规划面积67平方公里，起步区12.99平方公里。是“国家火炬计划廊坊信息产业基地”、“永定信息产业基地”、“省级循环经济产业示范区”、“河北省高新技术产业示范区”和“省级高新技术产业聚集区”。 1、区位独特 ①、“天子脚下、京南新城”，可实现半小时“进京入卫”，一小时“上天入海” ②、大清河隶属于廊坊市固安县，紧邻县0距离，是河北省级开发区 ③、位于大北京地区的核心，天安门正南50公里，与北京大兴区榆垡紧邻，距离北京南三环（玉泉营桥）45公里，天津市120公里，廊坊市50公里，保定市90公里。在以天安门为中心，60公里为半径的区域内，固安距离北京市中心要比大部分的北京郊区（县）更近，拥有“不在北京而胜似北京” “半小时同步京津”的独特区位优势 2、交通优先 ①、11高速公路（六环高速、廊涿高速、津保高速、京深高速、京石高速、大广高速、京济高速、京沪高速、京津塘高速、京沈高速、京津第二高速） ②、6条国家级铁路（京广铁路、津保铁路、京九铁路、京沪铁路、京山铁路、京津城际铁路） ③、3大国际机场（首都国际机场、天津滨海国际机场、首都第二机场） ④、3大海港（天津港、唐山港、曹妃甸港） ⑤、具备了国际上最有魅力的“1小时工业区”的交通条件 3、产业领先 ①、电子信息产业(计算机产业、电子元器件产业、数字视听产业、集成电路、新型显示产业、通信设备制造产业) ②、新能源和节能环保产业 ③、高端装备制造产业(航空航天装备、轨道交通装备、智能制造装备) ④、新材料产业 ⑤、汽车及零部件产业(高效汽油发动机和新能源汽车专用发动机、汽车关键部、新能源汽车关键部件) 4、价格优惠 ①、10——50亩 ②、50——100亩 ③、100——1000亩 ④、起征最小面职10亩，目前土地评估价格35万-45之间 ⑤、国有工业用地土地证50年的；土地是以转让方式给企业 5、服务： 产业区为企业提供投资、生产、生活、融资……管家式服务，同时，包括全程无忧的政务、金融、绿色通道……我们为您的投资提供一个最佳的解决方案，未来城市试验区、中国未来城市的孕育母体——中关村.固安大清河开发区！ 6、产业区为企业提供： ⑴、工业土地(总规划67平方公里,起步区12.99平方公里超值特惠) 67平方公里核心地标，2013年超值特惠、京南建厂新主张，您的首席工业地产运营专家；67平方公里产业综合体、聚拥全球的名企之家。 ①、最少起征10亩，多则千亩，甚至10平方公里； ②、九通一平、全程无忧管家式服务； ③、严格的现代化的物业管理、税收、省级开发区及中关村高科技园双重优惠政策 ④、适合各类企业：电子信息产业、能源和节能环保产业、端装备制造产业、材料产业、车及零部件产业…… ⑵、标准厂房、商务独栋、研创办公楼、总部基地(量身定制) 根据企业需要进行独栋商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制；个性化智能商务空间，融汇全球名商名企。 ①、个性化智能商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制，满足企业多种需求，打造企业创智空间； ②、为企业提供低成本的从研发办公到生产物流一站式的服务平台 ③、360度环绕立体景观、果岭主题园林； ④、入驻享受省级开发区及中关村高科技园双重优惠政策 7、综述 ①、八通一平 ②、付款方式(原则上签约5个工作日内付总款额的70%，在土地证转让前付清剩余30%；除了付土地款外，企业还需交纳总土地款的4%契税) ③、建筑容积率不低于1.2、投资密度低于250万/亩 ④、我们将继续以最优惠的土地价格，最佳的融资平台支持，最低的项目运营成本，打造大北京地区最具升值潜力和投资价值的黄金区域。欢迎各地的投资企业来园区进行实地调研与考察！ 投资热线：壹~叁~玖~零~壹~壹~玖~肆~壹~零~壹~(~1~3~9~0~1~1~9~4~1~0~1~) 8、联系我们 中关村.固安大清河开发区(中关村国家自主创新示范区固安高新技术产业园) 魏先生 13901194101 weizongming@163.com 河北省廊坊市固安县大清河经济开发区管理委员会

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1、园区介绍 【中关村产业园•固安园】前身为河北固安大清河经济开发区。2012年7月，经河北省人民政府正式批准为省级开发区。全力打造“全球影响力科技创新中心、高新技术产业新城”，为河北省转变经济发展方式添新的亮点。 2、开发区位置 【中关村产业园•固安园】位于大北京经济圈核心和环渤海经济带的中心区域。地处北京中轴线西南端，天安门正南60公里，大广高速直达，隶属河北省廊坊市，北与北京接壤，西与涿州接壤，南与高碑店相邻。所处位置正是当前中国经济发展的热点“大北京”地区，“不在北京，胜似北京”。 开发区北距北京中心区（天安门）60余公里，东南距天津100公里，西南距石家庄220公里。 3、历史文脉 固安有文字记载的历史始于西周，属燕国；先后名为“方城邑”、“方城池”和“方城县”；至隋朝开元九年始称“固安”；康熙命名“永定河”，寓意永远安定，国泰民安。 4、发展背景 继珠江经济圈、长江经济圈之后，大北京经济圈正在成为中国最具活力的区域经济发展高地；京津冀是中国的“咽喉地带”，辐射中国北方5亿人口的巨大市场；国家十一五规划战略、环首都绿色经济圈城市发展战略，把京津冀都市圈推向最激动人心的黄金十年。 5、交通优势 （1）周边高速公路情况 在50公里范围内形成了与北京三环、四环、五环、六环、京台、大广、京港澳、京昆、涿密等10余条高速公路交汇并行的交通网络，京九铁路穿区而过，京广、京沪铁路毗邻西东。 开发区与主要城市的距离 开发区与主要高速公路的距离 地 点 距 离 高速公路 距 离 北京（玉泉营） 65公里 京昆高速 50公里 天津 120公里 京港澳高速 15公里 保定 90公里 京台高速 36公里 廊坊市 50公里 荣乌高速 35公里 石家庄 230公里 涿密高速（北京大七环） 0公里 首都机场 90公里 大广高速 8公里 天津新港 170公里 （2）周边机场情况 开发区周边拥有首都国际机场、天津滨海国际机场和即将建设的首都第二机场。 北京首都国际机场位于开发区北偏东方向，距离约90公里。 开发区东偏南方向为天津滨海国际机场，距离约150公里，是华北地区仅次于首都机场的第二大国际机场，国际国内航线43条，每周4000个航班，年吞吐旅客100万人次以上、货邮10万吨左右。 （3）周边港口情况 开发区周边有天津港和唐山港两个大港口。 天津港为仅次于上海港的中国大陆第二大港口，外贸吞吐量和外贸出口量分别位居国内大陆港口行业的第二、第一位。 唐山港京唐港区位于唐山市东南80公里处的唐山海港开发区境内，2001年就已跨入国家千万吨大港行列，是大北京战略的重要组成部分，也是国家确定的沿海重要港口。 （4）北京公交 目前北京公交849路直达固安，途径固安的公交有永定门长途站--永清新城的829路、永定门长途站--霸州车站的943路、永定门长途站--文安的943路支线，平均10分钟一趟 （5）一小时开发区含义 国际“一小时开发区”的认定标准，主要指区位交通优势。从开发区出发，可以在一小时内到达中心城市、空港、海港、铁路货运站等地点，非常方便。 6、优惠政策 （1）对于优秀的企业可全额返还企业所得税的地方留成部分 （2）可免高管个人所得税 （3）为给符合条件的入区企业提供全面金融支持服务，开发区与国家开发银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等达成战略合作协议。对于投资项目较好的企业，开发区可以协助申请银行贷款。 (４)对于年纳税额高的企业，政府给予财政补贴 （5）可解决子女户口、上学等问题 （6）土地无代征面积 （7）对于特大型项目，可一事一议，争取更多的优惠条件。 7、选址 （1）面积灵活分割，10亩至5000亩不等。

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园区距首都新机场只有12公里，与北京市大兴区仅有永定河相隔，有“京南明珠”美誉，比北京的延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等六区到城区还近。廊诼高速、大广高速直达，东南距天津100公里，驱车到北京南三环，仅需30分钟，到首都机场只要50分钟，到天津新港也只有1小时左右，在京津一小时经济圈内，“不在北京，胜似北京

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固安工业园区，永定河畔正在升起的一颗新星，产业投资的绩优股，大北京地区最具投资潜力和投资价值的地区！ 固安工业园区位于天安门正南50公里，地处大北京核心位置，周边40公里范围内拥有涿密高速等十一条高速公路、六条国家级铁路，100公里范围内拥有三大国际机场和三大天然良港，北京新七环亦由此经过，具备了国际上最具魅力的“1小时工业区”区位交通条件。 固安工业园区确立了“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“现代装备制造业”三大产业方向，复合规划了中国北方电子信息产业基地、中国北方汽车零部件产业基地、现代装备制造业基地、城市核心区、生活配套区5大功能区，科学有效的实现了各个区域功能之间的混合生长、协同发展。 固安工业园区企业发展的整体环境优良，地处大北京成本洼地。开发区拥有丰富的自然资源和土地资源；拥有充足的劳动力供应，完善的生产、生活配套设施；具备科学的产业规划和良好的产业发展基础；提供全程无忧官家式和全面系统的金融支持平台等产业配套服务。已有京东方、东方信联、正兴车轮等多家国内外知名企业投资固安，并取得了良好业绩，更有着广阔的发展前景。 固安工业园区立志成为中国最具远见的发展区域，集全球城市经验，打造一个立足新北京、大北京的未来城市！园区坚持“公园城市、休闲街区、产业聚集”的城市建设方针，追求全新城市人文理念和产业聚集的城市经济持续发展规划，为追求事业的更大发展和高品质生活的人们创造一个产业发达、公司云集、居住环境优美和谐的宜居城市。 固安，未来城市试验区，面对大北京经济圈腾飞，面对区域经济发展给予的投资机会，已迅速走在"京津冀都市圈"的最前沿，区域经济蒸蒸日上，成为最有活力和最具投资价值的区域之一。

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中关村.固安大清河开发区(中关村国家自主创新示范区固安园)概况 中关村.固安大清河开发区成立于2011年3月，总体规划面积67平方公里，起步区12.99平方公里。是“国家火炬计划廊坊信息产业基地”、“永定信息产业基地”、“省级循环经济产业示范区”、“河北省高新技术产业示范区”和“省级高新技术产业聚集区”。 产业区为企业提供： ⑴、工业土地(总规划67平方公里,起步区12.99平方公里超值特惠) 67平方公里核心地标，2013年超值特惠、京南建厂新主张，您的首席工业地产运营专家；67平方公里产业综合体、聚拥全球的名企之家。 ①、最少起征10亩，多则千亩，甚至10平方公里； ②、九通一平、全程无忧管家式服务； ③、严格的现代化的物业管理、税收、省级开发区及中关村高科技园双重优惠政策 ④、适合各类企业：电子信息产业、能源和节能环保产业、端装备制造产业、材料产业、车及零部件产业…… ⑵、标准厂房、商务独栋、研创办公楼、总部基地(量身定制) 根据企业需要进行独栋商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制；个性化智能商务空间，融汇全球名商名企。 ①、个性化智能商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制，满足企业多种需求，打造企业创智空间； ②、为企业提供低成本的从研发办公到生产物流一站式的服务平台 ③、360度环绕立体景观、果岭主题园林； ④、入驻享受省级开发区及中关村高科技园双重优惠政策 我们将继续以最优惠的土地价格，最佳的融资平台支持，最低的项目运营成本，打造大北京地区最具升值潜力和投资价值的黄金区域。欢迎各地的投资企业来园区进行实地调研与考察！ 联系我们： 中关村.固安大清河开发区(中关村国家自主创新示范区固安园) 魏先生 13263377163 13263377163@163.com 河北省廊坊市固安县大清河经济开发区管理委员会

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1.中关村和谷创新产业园，位于涿州市经济技术开发区，距G4高速涿州出口2公里，涿州北出口2公里，高铁站3公里，北京50公里，雄安50公里，北京新机场20公里，真正的京津冀核心区域. ;   2.京津冀一体化发展的核心区域，承接首都产业外溢，为外地企业进驻京津冀市场提供便利的交通和政策优惠； 3.隆基泰和集团开发，与北科建集团强强联合，中国房企50强，产业地产15强，中关村的缔造者； 4.德国工业4.0厂办一体化标准，产业发展+商务办公+商业配套+居住配套，一站式全资源符合示范区； 5.可贷款、首付5成； 6.项目总占地1500亩，规模大，50年大产权，为低密度花园式产业园区，部分赠送顶层露台花园； 7.面积多样性，面积从600平到3500平，能满足各种企业办公生产需求，园区配套有公寓、超市、食堂、员工活动中心，为入园企业及员工提供工作生活一站式服务; 8.八大服务平台：金融、政策支持、政企、智库、众创孵化、物业、商务、生活等八大服务平台，为您的公司落地和发展提供保障！

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中关村.固安大清河开发区(中关村国家自主创新示范区固安园)简介及投资说明 中关村.固安大清河开发区成立于2011年3月，总体规划面积67平方公里，起步区12.99平方公里。是“国家火炬计划廊坊信息产业基地”、“永定信息产业基地”、“省级循环经济产业示范区”、“河北省高新技术产业示范区”和“省级高新技术产业聚集区”。 1、区位独特 ①、“天子脚下、京南新城”，可实现半小时“进京入卫”，一小时“上天入海” ②、大清河隶属于廊坊市固安县，紧邻县0距离，是河北省级开发区 ③、位于大北京地区的核心，天安门正南50公里，与北京大兴区榆垡紧邻，距离北京南三环（玉泉营桥）45公里，天津市120公里，廊坊市50公里，保定市90公里。在以天安门为中心，60公里为半径的区域内，固安距离北京市中心要比大部分的北京郊区（县）更近，拥有“不在北京而胜似北京” “半小时同步京津”的独特区位优势 2、交通优先 ①、11高速公路（六环高速、廊涿高速、津保高速、京深高速、京石高速、大广高速、京济高速、京沪高速、京津塘高速、京沈高速、京津第二高速） ②、6条国家级铁路（京广铁路、津保铁路、京九铁路、京沪铁路、京山铁路、京津城际铁路） ③、3大国际机场（首都国际机场、天津滨海国际机场、首都第二机场） ④、3大海港（天津港、唐山港、曹妃甸港） ⑤、具备了国际上最有魅力的“1小时工业区”的交通条件 3、产业领先 ①、电子信息产业(计算机产业、电子元器件产业、数字视听产业、集成电路、新型显示产业、通信设备制造产业) ②、新能源和节能环保产业 ③、高端装备制造产业(航空航天装备、轨道交通装备、智能制造装备) ④、新材料产业 ⑤、汽车及零部件产业(高效汽油发动机和新能源汽车专用发动机、汽车关键部、新能源汽车关键部件) 4、价格优惠 ①、10——50亩 ②、50——100亩 ③、100——1000亩 ④、起征最小面职10亩，目前土地评估价格35万-45之间 ⑤、国有工业用地土地证50年的；土地是以转让方式给企业 5、服务： 产业区为企业提供投资、生产、生活、融资……管家式服务，同时，包括全程无忧的政务、金融、绿色通道……我们为您的投资提供一个最佳的解决方案，未来城市试验区、中国未来城市的孕育母体——中关村.固安大清河开发区！ 6、产业区为企业提供： ⑴、工业土地(总规划67平方公里,起步区12.99平方公里超值特惠) 67平方公里核心地标，2013年超值特惠、京南建厂新主张，您的首席工业地产运营专家；67平方公里产业综合体、聚拥全球的名企之家。 ①、最少起征10亩，多则千亩，甚至10平方公里；价格： ②、九通一平、全程无忧管家式服务； ③、严格的现代化的物业管理、税收、省级开发区及中关村高科技园双重优惠政策 ④、适合各类企业：电子信息产业、能源和节能环保产业、端装备制造产业、材料产业、车及零部件产业…… ⑵、标准厂房、商务独栋、研创办公楼、总部基地(量身定制) 根据企业需要进行独栋商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制；个性化智能商务空间，融汇全球名商名企。 ①、个性化智能商务楼、研创办公楼、多功能标准化成产调试车间的定制，满足企业多种需求，打造企业创智空间； ②、为企业提供低成本的从研发办公到生产物流一站式的服务平台 ③、360度环绕立体景观、果岭主题园林； ④、入驻享受省级开发区及中关村高科技园双重优惠政策 7、综述 ①、八通一平 ②、付款方式(原则上签约5个工作日内付总款额的70%，在土地证转让前付清剩余30%；除了付土地款外，企业还需交纳总土地款的4%契税) ③、建筑容积率不低于0.8、投资密度低于180万/亩 ④、我们将继续以最优惠的土地价格，最佳的融资平台支持，最低的项目运营成本，打造大北京地区最具升值潜力和投资价值的黄金区域。欢迎各地的投资企业来园区进行实地调研与考察！ 投资热线：壹~叁~玖~零~壹~壹~玖~肆~壹~零~壹~(~1~3~9~0~1~1~9~4~1~0~1~) 8、联系我们 中关村.固安大清河开发区(中关村国家自主创新示范区固安高新技术产业园) 魏先生 13901194101 weizongming@163.com 河北省廊坊市固安县大清河经济开发区管理委员会